КАК ВЫБРАТЬ ИДЕАЛЬНОГО АРЕНДАТОРА КВАРТИРЫ? ⠀ ❓Идеальный арендатор. Какой он? ☝????Прежде всего, желательно, чтобы арендатор был ответственный, пунктуальный в оплате, аккуратный при проживании в квартире и с имуществом арендодателя.В порядке вещей, когда арендатор не захламляет квартиру, не портит мебель и бытовую технику, которая сдается в аренду наравне с помещением. Ну и, конечно, вовремя выплачиваемая арендная плата за съем квартиры — основной показатель надежного и положительного портрета арендатора.
АННА КУЗНЕЦОВА - АГЕНТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ ⠀ В недвижимости я оказалась не преднамеренно, но осознано. ☝????По специальности я финансист - до 2010 года занимала ключевую должность в финансовом отделе крупнейшей иностранной корпорации ???????? ⠀ На личном опыте, при покупке недвижимости столкнулась с тем, что по вопросу налогообложения получила безграмотную консультацию нанятого риэлтора, что поставило под сомнение весь ход сделки???? ⠀ Поэтому, имея опыт в решении юридических вопросов, стала сама разбираться в
ИСТОРИЯ ИЗ ПРАКТИКИ: ОДИН ДЕНЬ - ДВА БАНКА И ДВЕ СДЕЛКИ ⠀ Как говориться - понедельник день тяжелый, но давно он не был так продуктивен ???????? Все шло по плану, на понедельник спокойно готовилась сделка в банке "Санкт-Петербург", но в четверг вечером звонок от еще одного "спешащего" клиента: "Константин, едем во вторник в отпуск по горящей путевке, сделку надо делать в понедельник в банке "Открытие"..." ⠀ Вся пятница прошла в овральном режиме согласования времени, сборе недостающих документов, оформлении
МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ КАК ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ ВЗНОС ПО ИПОТЕКЕ ⠀ ☝В соответствии с Федеральным законом N 131-ФЗ от 23.05.2015 материнский капитал можно использовать как первоначальный взнос по ипотеке при покупке или строительстве жилья. ⠀ Хотя законом разрешено использовать материнский капитал на уплату первоначального взноса по ипотеке, на практике банки могут отказать в оформлении такого кредита или займа. Дело в том, что заемщик, предоставляющий средства материнского капитала в качестве первого взноса, может
ИПОТЕКА БЕЗ СПРАВОК О ДОХОДАХ ⠀ У вас нет возможности предоставить справку о доходах? Или сумма в ней вряд ли удовлетворит банк? Обратитесь в нашу компанию! Квалифицированная помощь в получении ипотеки без справок – это единственно верный способ получить необходимую сумму. ⠀ ❓На какую сумму можно рассчитывать, оформляя кредит без справок? ⠀ Конечно, в разных банках условия и сумма кредита без справок различна. Однако средние его показатели следующие: ⠀ ✔️Процентная ставка – от 16,9% годовых; ✔️Срок – до 5
БАНКИ ПЕРЕЧИСЛИЛИ ВОЗМОЖНЫЕ ПРИЧИНЫ ОТКАЗА В КРЕДИТЕ ⠀ ☝4 апреля российские банки раскрыли возможные причины отказа в выдаче кредита. Стало известно, что кредитные карты на «всякий случай», обращения в микрофинансовые организации (МФО), многочисленные заявки на кредиты и даже сомнительные посты в соцсетях могут привести к отказу банка в выдаче кредита. ⠀ Например, ПАО «Сбербанк России» рекомендует перед обращением за кредитом ознакомиться со своей кредитной историей. Наличие проблем с обслуживанием прошлы
ИПОТЕКА НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ⠀ Собственный дом за городом ???? – это мечта многих жителей мегаполисов, которые устали от шума и суеты, которая в избытке дарит им проживание в большом населенном пункте. Но не каждый может построить или приобрести готовый дом из-за отсутствия финансов. Ипотека на земельный участок станет оптимальным вариантом для людей, оказавшихся в этой ситуации. ⠀ Особенности ипотеки на приобретение земельного участка сопряжены с некоторыми трудностями, что связано с низкой ликвидностью з
УСЛОВИЯ ИПОТЕКИ НА НОВОСТРОЙКИ ⠀ ☝Купить квартиру в новостройке в ипотеку станет гораздо надежнее и безопаснее, благодаря новой схеме взаимоотношений между застройщиком и дольщиками. Как рассказал В. Мутко, курирующий строительную отрасль, сейчас в нашей стране активно возводится 132,3 млн. кв. метров жилья, из них около 40% недвижимости готово более чем на 30%. Такие строительные объекты, в связи с последней инициативой российского правительства могут быть достроены по старым правилам, остальные проекты б
УСЛУГИ ПО ЗАПОЛНЕНИЮ 3 НДФЛ В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ ⠀ Преимущества оформления 3 НДФЛ в ООО "Финансовая помощь": ✔️Профессиональное заполнение 3 НДФЛ; ✔️Консультации по любым правовым вопросам; ✔️Составление документа без посещения офиса; ✔️Помощь в налоговом вычете. ⠀ Центр "Финансовая помощь" занимается сопровождением сделок с недвижимостью, помогает гражданам получить налоговый вычет, оказывает помощь в заполнении 3 НДФЛ. ⠀ Заполняем декларации любой сложности, консультируем клиентов по всем правовым вопросам
ЛЬГОТНАЯ ИПОТЕКА НА ВТОРИЧНОЕ ЖИЛЬЕ ⠀ ☝Совет Федерации предложил представлять льготную ипотеку для многодетных семей не только на первичном, но и на вторичном рынке недвижимости. Квартира в новостройке не особо удобный вариант для семей, в которых растут маленькие дети. Это жилье еще строится, затем ему требуется ремонт, а в квартиру из вторичного жилищного фонда, владельцы могут переехать сразу после оформления необходимых документов. Проект документа о льготной ипотеке на вторичку направлен заместителю п
СОЦИАЛЬНАЯ ИПОТЕКА ⠀ ☝Социальная ипотека - это государственная программа, которая призвана решить проблему жилья некоторых категорий граждан. Помимо хорошо популярных федеральных программ для военнослужащих и молодых семей к ним относятся собственные городские программы Санкт-Петербурга: «Молодежи – доступное жилье» и «Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге». Они предполагают следующие варианты финансовой помощи желающим улучшить свои жилищные условия: ⠀ ✔️Субсидия плюс ипотека (т
ИСТОРИЯ ИЗ ПРАКТИКИ: СДЕЛКА В НЕСКОЛЬКО ЭТАПОВ ⠀ ☝Непростая, но интересная сделка подходит к концу - квартира передана - получаем расчет. В этой сделке я принимал участие в роли риэлтера, сопровождая банковские этапы со стороны продавца для подстраховки его рисков. Сложность сделки заключалась в следующих моментах: ✅ Покупатель продает свою квартиру, находящуюся в залоге у Сбербанка; ✅ В продаваемой квартире есть детские доли; ✅ В покупаемой квартире нужно выделить доли детям; ✅ Покупатель берет ипотеку в
РЕФИНАНСИРОВАНИЕ АВТОКРЕДИТА ⠀ Рефинансирование автокредита в банках СПб (перекредитование) представляет собой процедуру погашения ссудной задолженности за счет других заемных средств. ⠀ При рефинансировании автокредита необходимо учитывать следующие моменты: ✔️В кредитном договоре нередко есть пункт, разрешающий полное погашение долга только после 6 месяцев (иногда после 12) выплат без просрочек и в полном объеме; ✔️Кредитные учреждения, осуществляющие перекредитование, очень строго подходят к заемщикам,
ИПОТЕКА НА ЗАГОРОДНЫЙ ДОМ ⠀ ☝Ипотека на загородный дом – одна из самых сложных ипотечных программ на рынке банковских продуктов. Это обусловлено тем, что загородная недвижимость обладает низкой ликвидностью, поэтому число банков, предлагающих этот вид ипотечного кредитования, достаточно не велик. Однако, купить загородный дом в ипотеку можно, если хорошо знать условия предоставления кредита на такие дома. ⠀ Рассмотрим, какие загородные дома бывают, и какая частная недвижимость кредитуется банками охотнее,
ИПОТЕЧНЫЕ КАНИКУЛЫ - ЧТО ЭТО И КАК ИХ ОФОРМИТЬ? ⠀ ❓Что значит термин «ипотечные каникулы»? ☝Ипотечные каникулы – это отсрочка или снижение суммы ежемесячных платежей по ипотеке в связи с особо тяжелым положением заемщика. Законопроект об ипотечных каникулах рассчитан на полугодовой период, в течение которого граждане могут не выплачивать кредитные платежи или рассчитывать на уменьшение их размера. ⠀ ❇️Многих интересует, как получить ипотечные каникулы? Программой можно воспользоваться в случае потери работ
???? КРЕДИТЫ ПЕНСИОНЕРАМ ⠀ ☝Кредит пенсионерам без поручителей, справок и залога - это реально! Кредитные учреждения предлагают различные варианты займов для пенсионеров: ✔️кредит под залог (пенсионерам под маленький процент выдается довольно серьезная сумма, размер которой зависит, прежде всего, от стоимости залогового имущества - недвижимости); ✔️кредит наличными (в том числе без поручителей); ✔️потребительский кредит (для пенсионеров это отличный шанс совершить покупку или отправиться в путешествие); ✔️
ЖИЛЬЕ ДЛЯ ВЕТЕРАНОВ ВОВ В РОССИИ ⠀ ☝Действующее законодательство выделяет ветеранов в отдельную категорию граждан и гарантирует им различные льготы и финансовую поддержку. Среди всех привилегий есть и возможность получения жилья или жилищного сертификата. Благодаря такой поддержке со стороны государства ветераны могут улучшить собственные жилищные условия. ⠀ ❓Кому положена льгота? ✔️Участники ВОВ, в том числе граждане, выполняющие обязанности в воинских учреждениях и занятые в учебных организациях воинской
ИПОТЕКА НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ ЖИЛЬЯ ⠀ Ипотека на вторичном рынке жилья оформляется так же, как ипотечный кредит на новостройку или долевку: ✔️вам будет необходимо собрать соответствующий пакет документов, ✔️оформить заявку, ✔️ожидать ответа банка. ⠀ Ипотека на вторичное жилье в СПб действительно выгодна для тех, кто обратился к брокеру и подобрал оптимальный по условиям и возможностям кредит. ⠀ ➕➕➕Преимущества для наших клиентов: ▪️Сумма кредита: до 100 млн рублей; ▪️Срок кредитования: до 30 лет; ▪️Первоначал
КАК ПРАВИЛЬНО ПРИВАТИЗИРОВАТЬ КВАРТИРУ ⠀ ❓Живёте в государственной или муниципальной квартире и решили её приватизировать? Рассказываем, как оформить документы правильно и без нервотрёпки.???????? ⠀ ❇️Решите, кто будет участвовать в приватизации В соответствии с законом, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда, вправе бесплатно получить их в собственность. То есть участвовать в приватизации могут все, кто зарегистрирован в квартире. ⠀ ☝????Правда, ес
ПОМОЩЬ В ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ ⠀ Центр "Финансовая помощь" - надежный помощник при совершении любых сделок с недвижимостью. Мы успешно работаем на рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области более 7 лет, оказываем помощь в покупке квартиры при любых обстоятельствах. Мы работаем с любыми объектами вторичного и первичного рынка, помогаем клиентам реализовать все положенные им федеральные и региональные субсидии.???????? ⠀ Что входит в услуги: ⠀ ✔️Подбор объекта, который по всем параметрам соответствует требова
ПЛЮСЫ И МИНУСЫ РЕФИНАНСИРОВАНИЯ КРЕДИТОВ ⠀ ☝????У каждого из нас бывают непростые времена, когда возникает высокая кредитная нагрузка и непосильный ежемесячный платеж. Избежать этого можно, воспользовавшись услугой рефинансирования кредитов. ⠀ ❇️Плюсы рефинансирования ➕Уменьшение процентной ставки. Причиной является улучшение финансового состояния заемщика, а также более выгодные предложения другого банка; ➕Снижение размера ежемесячных взносов. При этом срок действия кредитного договора увеличивается приме
